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    2018年廊坊地价太高,房价跟不上了!

    2018/2/5 18:50:33 作者:郭佳佳点击数()已有人评论 加入收藏

      2018年廊坊地价太高,房价跟不上了!本轮调控周期内,热点一二线城市成交规模明显缩减,二线、三四线城市成交占比提升。50家百亿代表企业二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%,较2016年增长5.4个百分点和1.0个百分点,一线城市则下降6.3个百分点。

      位于廊坊市安次区龙河工业园区的三幅司法拍卖土地标的物展示进入第三天,按照预期,正式竞价将于1月30日上午10点开始,24小时后结束,起拍价为31.69亿元,保证金为5亿元。

      地价太高,房价有点跟不上了。”一位廊坊市开发商人士表示。从2017年6月廊坊市出台限购升级政策,要求非本地户籍购房者提供不间断三年社保以来,廊坊市的楼市成交价格和成交量大幅回落,但2017年土地价格比2016年上涨近三倍,“那三幅地起拍价比市场价低,但也没什么太大利润”。开发商售楼处24小时热线:13067695827


      廊坊市广阳区人民法院公布的法拍信息显示,三幅土地位于廊坊市区东南的龙河工业园区二号路附近,总面积为317.01亩,其中住宅用地面积300.87亩,容积率为1.3-2.0。第二轮拍卖起拍价为31.69亿元。

      2018年1月12日,第二轮拍卖正式启动,起拍价降至31.69亿元。即便按照这一拍卖价格计算,不到四年时间,三幅土地价格也比拿地时的7.3亿元上涨了3.3倍。土地拍卖所得资金主要用于偿还非法集资受害者的损失。

      广阳区法院负责该项拍卖的李姓法官介绍,三幅土地为净地,没有历史遗留问题,但目前还没有办理土地证,仅仅与政府签署了土地出让合同,竞拍人拍得后,法院会协助办理土地权属过户手续。

      而上述开发商人士判断,第二次拍卖虽然起拍价降低了,但流拍的可能性依然不小。其判断的依据是,当地住宅价格从2017年4月的 22000元 /平方米降到现在16000元/平方米左右,成交量则下降了2/3。


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