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2017年农村宅基地政策改革,村民们你知道多少呢?

2017/3/7 11:00:05点击数()已有人评论 加入收藏

  随着经济的不断发展,城市的房价也不断飙升,奋斗在大城市的人们,谁不渴望在城市中拥有自己的一席之地呢?

  不过也因为城市房价飙升的原因,农村宅基地最新政策却越来越成为广大人民最关心的问题。宅基地政策的改革,可是直接关系到农民的切身利益,决定了农民拿到手里的钱有多少。那么,2017年宅基地最新政策预测是什么?国家对于农村宅基地的政策有哪些改变?2017年宅基地最新政策对于宅基地会有哪些影响?今天,点米君就和大伙儿来聊一聊!

  耕种的土地早在90年代初就分给村民了,这些年随着使用权的到期,国家又开始进行土地确权。

  土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的,土地生产经营权是农民个人的。过去农民不敢出去打工,把土地转包给别人,将来不承认了,我什么证明也没有,万一他是村干部,我更吃亏了。如今土地确权了,农民也真正成为土地的主人。

  但是土地确权后呢?由于土地所有权与使用权是分离的,所以农民对土地仍然是只有使用权,没有所有权。

  而宅基地是村民申请、村委审批给予农民的,用以满足农民的住房要求,审批要遵循公平、公开、公正的原则。

  改革开放后,市场经济繁荣发展,许多农民进城务工,有的已经买房居住,成为市民。不过他们中间很多人还是农村户口,仍然享有村集体给他分的宅基地。这些房子,他们当然不自己住,而是卖给了别人。

  根据国家出台的农村宅基地改革新政策,宅基地的使用权只能在本村集体内部自由转让,并且必须进行宅基地使用权变更的登记。

  国家规定一户一宅,法律范围内的土地使用权流转,国家当然允许,并且大力提倡,因为这是实现资源优化配置,农村剩余劳动力转移的关键举措。但是必须强调的是:农村居民在出卖、出租房屋后,再次申请宅基地的,村集体当不予审批。

  ·所以,预测宅基地制度改革的基本思路是:

  (1)未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!

  (2)对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。

  (3)对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。

 

  说了这么多,农民兄弟们,你们会放弃自己的农村户口吗?

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